• بعد از خودرو، قیمت مسکن نیز به فضای اینترنت بازگشت.
    ۱۳۹۹/۱۰/۲۳ ۰۶:۳۷:۳۴

    بعد از خودرو، این بار نوبت مسکن بود که قیمتش به تابلوهای اعلان فروش اینترنتی باز گردد. امروز بعد از گذشت حدود ۸ ماه ممنوعیت، قیمت خرید و فروش مسکن به وب سایت‌ها و پلتفرم‌های اینترنتی بازگشت. چند روز پیش نیز انتشار قیمت خرید و فروش خودرو در حاشیه بازار و همچنین رهن و اجاره مسکن در سایت‌ها مجددا آغاز شده بود. از ۲۴ اردیبهشت سال جاری با آغاز التهاب در بازارها به دستور دادستانی انتشار قیمت مسکن و خودرو از اپلیکیشن‌ها، وب سایت‌ها و پلتفرم‌های اینترنتی حذف شده بود. گفته می‌شد که انتشار قیمت خودرو و مسکن به التهاب این بازارها دامن زده و زمینه رشد قیمت‌ها را فراهم کرده است. اما این اقدام تاثیر هیچ بر بازارها داشت. به طوریکه متوسط قیمت مسکن در تهران که بنا بر گزارش بانک مرکزی در اردیبهشت ماه به حدود ۱۷ میلیون در هر متر مربع رسیده بود، آذر ماه به ۲۶.۹ میلیون تومان رسید. در واقع قیمت مسکن طی ۷ ماهی که از فضای مجازی حذف شده بود، حدود ۱۰ میلیون تومان معادل ۵۹ درصد رشد کرد. این شرایط بر بازار خودرو نیز حاکم بود. به طور مثال می‌توان به قیمت پراید ۱۱۱ اشاره کرد که اواخر اردیبهشت و پیش از حذف قیمت‌های آنلاین باسرعت زیادی به بیش از ۷۵ میلیون تومان رسیده بود. با این حال حذف قیمت‌ خودرو از روی سایت‌ها نتوانست مانع از رشد قیمت پراید شود و در حال حاضر با وجود اصلاح قیمت‌ها در ماه‌های اخیر پراید ۱۱۱ حدود ۱۲۵ میلیون تومان معامله می‌شود. این یعنی قیمت پراید طی این مدت حداقل ۶۷ درصد رشد را به ثبت رسانده است. در واقع در حالی دلیل التهاب بازار خودرو و مسکن، پلتفورم‌های اینترنتی و سایت‌ها اعلام می‌شد که ریشه رشد قیمت‌ها در جای دیگری بود، عاملی که در نهایت نه تنها بازار مسکن و خودرو که به تورم در همه بخش‌های اقتصاد منجر شد. در واقع آنچه موجب افزایش قیمت‌ها می‌شود، افزایش نقدینگی و رشد سهم پول از نقدینگی است. از این رو شاهد این بودیم از ابتدای سال با وجود نرخ‌گذاری‌های دستوری قیمت همه اقلام رشد شدیدی داشته است. متوسط تورم از ابتدای سال به بیش از ۳۷ درصد رسیده و تورم نقطه به نقطه نیز در آبان از نرخ ۴۶ درصد عبور کرد. در این میان برخی اقلام خوراکی چون سبزیجات و میوه‌ها تا بیش از ۱۰۰ درصد رشد قیمت را تجربه کردند. اینها همه نکاتی بودند که مسئولین در زمان حذف قیمت‌ها از روی پلتفورم‌های اینترنتی به آن توجه نکردند. در این میان حتی برخی بر این باورند که حذف قیمت‌ها از فضای مجازی از شفافیت بازارها کاسته و خود محرکی برای رشد بیشتر قیمت‌ها بوده است، کما اینکه در خردادماه سال جاری بیشترین نرخ رشد مسکن رقم خورد. در حال حاضر نیز آنچه ثبات را به بازار مسکن و خودرو بازگردانده، کاهش التهاب در بازار ارز و به دنبال آن کاهش انتظارات تورمی است. این شرایط خود تقاضای واسطه‌ای سرمایه‌گذاری را از بازار خودرو و مسکن خارج کرده و به آرامش قیمت‌ها منجر شده است.